貴州房開資質(zhì)新辦總結(jié)貴州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理的具體要求

貴州房開資質(zhì)新辦解說貴州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理的具體要求如下:

一、資質(zhì)等級劃分及審批部門:

一級資質(zhì):由國務(wù)院住房和城多建設(shè)部門審批。

二級資質(zhì):由省住房和城多建設(shè)廳審批。

三級、四級資質(zhì)和暫定級資質(zhì):由市、州、地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門審查后，報(bào)貴州省住房和城多建設(shè)廳審批。

二、申請盜質(zhì)所需材料:。

新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè):需在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，提交以下材料申請暫走資質(zhì):

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表。

2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本。

3.企業(yè)章程。

4.企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告。

5.企業(yè)固定辦公場所證明。

6.企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同

申請核定企業(yè)資質(zhì)等級時:需提交以下材料:

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表。

2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件。

4.企業(yè)章程。

5.企業(yè)固定辦公場所所有權(quán)或使用權(quán)的合法證明文件(所有權(quán)證書或租賃備案證明)

6.企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告，貴州房開資質(zhì)新辦提示驗(yàn)資報(bào)告必須真實(shí)有效。

7.《貴州省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》

8.《貴州省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)市場行為監(jiān)督檢查表》。

9.商品房銷售人員上崗證和各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門出具的商品房銷售現(xiàn)場公示情況合格證明文件。

10.企業(yè)經(jīng)營業(yè)績證明材料。

11.《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》制度執(zhí)行情況報(bào)告。

三、資質(zhì)有效期和延期條件:

新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)有效期為兩年。企業(yè)在有效期滿前一個月內(nèi)應(yīng)向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請核定資質(zhì)等級，可視企業(yè)經(jīng)營情況延長暫定資質(zhì)有效期。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起兩年內(nèi)沒有開發(fā)項(xiàng)目的企業(yè)，不再延長有效期。

四、其他相關(guān)規(guī)定:

未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的核定應(yīng)當(dāng)提交完整的申請材料，房地產(chǎn)資質(zhì)審批部門在受理之日起15個工作日內(nèi)作出決定，符合條件的頒發(fā)相應(yīng)等級的資質(zhì)證書:不符合條件的，作出不予許可的書面決定并說明理由。